Každá nemovitost má své možnosti a limity. Důležité je najít mezi nimi prostor pro váš záměr – a ještě před koupí vědět, zda je možné ho uskutečnit.
Prověření nemovitosti před koupí
Než koupíte, zjistěte, co skutečně kupujete.
Dům nebo byt může na první pohled vypadat dobře. To ale ještě neznamená, že odpovídá vašim představám nebo že do něj půjde jednoduše zasáhnout.
Prověříme nemovitost z pohledu jejího technického stavu, dokumentace, možností úprav i platných pravidel.
Pomůžeme vám zjistit, zda je váš záměr reálný a jaké náklady může přinést.
Co prověříme
Prohlídka nemovitosti
Projdeme nemovitost a zaměříme se na její stav, dispozici, konstrukce a další důležité skutečnosti.
Technický stav
Posoudíme viditelné vady, technický stav hlavních konstrukcí a technických zařízení a upozorníme na možné problémy, které mohou ovlivnit další využití nebo cenu nemovitosti.
Technickou dokumentaci
Prověříme dostupnou projektovou a další dokumentaci a porovnáme ji se skutečným stavem nemovitosti.
Územní plán a další podmínky
Zjistíme, jaké možnosti nabízí územní plán a další regulace. Prověříme například možnosti přístavby, nástavby, změny využití nebo jiné zamýšlené úpravy.
Platnou legislativu
Posoudíme základní požadavky, které se na váš záměr vztahují, a upozorníme na případná omezení.
Váš záměr
Nejde jen o stav nemovitosti. Důležité je, co s ní chcete dělat. Proto posoudíme váš konkrétní záměr a jeho reálnost.
Orientační náklady
Na základě zjištěného stavu a vašeho záměru odhadneme rozsah potřebných úprav a jejich orientační náklady.
Co si odnesete
Nejen seznam závad.
Získáte nezávislý pohled na nemovitost a její potenciál ještě předtím, než se zavážete ke koupi.
Budete lépe vědět co kupujete, co bude potřeba opravit, co lze změnit, jaké mohou být hlavní překážky, a kolik může plánovaná úprava přibližně stát.
Někdy prověření potvrdí, že je nemovitost pro váš záměr vhodná. Jindy odhalí problém, který by se po koupi řešil jen velmi obtížně a draze.
Dobré rozhodnutí začíná tím, že víte, do čeho jdete.