Každá změna začíná poznáním toho, co už existuje. Důležité je znát skutečný stav stavby dříve, než se pustíte do jejího dalšího rozvoje.
Pasport stavby
Nemáte dokumentaci ke své stavbě? Nevadí. Zmapujeme její skutečný stav.
Starší domy a další stavby často nemají původní projektovou dokumentaci. Dokumentace se mohla ztratit, být neúplná nebo už nemusí odpovídat tomu, jak stavba skutečně vypadá.
Právě pro tyto případy slouží pasport stavby – zjednodušená dokumentace skutečného stavu.
Stavbu zaměříme, zdokumentujeme a vytvoříme přehlednou dokumentaci, která odpovídá jejímu současnému provedení.
Proč pasport potřebujete
Vlastník stavby má povinnost uchovávat dokumentaci odpovídající skutečnému provedení stavby.
.Pokud se původní dokumentace nedochovala nebo není v náležitém stavu, může být potřeba pořídit pasport stavby. V některých případech jeho pořízení nařídí také stavební úřad. Povinnost pořízení pasportu stavby stanovuje vyhláška č. 131/2024 Sb., která upravuje pravidla pro dokumentaci staveb.
Pasport se ale hodí i v situacích, kdy ho úřad přímo nepožaduje.
Chcete rekonstruovat?
Nejdříve potřebujete vědět, jak stavba skutečně vypadá.
Chcete stavbu přestavět, přistavět nebo změnit její využití?
Přesné zaměření je základem pro další projekt.
Chcete nemovitost prodat nebo koupit?
Aktuální dokumentace pomůže ověřit, zda skutečný stav odpovídá dostupným podkladům.
Potřebujete řešit stavbu se stavebním úřadem?
Pasport může být podkladem pro další postup tam, kde původní dokumentace chybí nebo není použitelná.
Co pasport obsahuje
Pasport není jen zaměření několika místností.
Jeho rozsah stanovuje vyhláška č. 131/2024 Sb. a obsahuje zejména: průvodní list s identifikačními údaji o stavbě a vlastníkovi, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy, zjednodušenou výkresovou dokumentaci skutečného stavu.
Podle charakteru stavby tak dokumentace zachycuje její základní prostorové, stavební a provozní uspořádání.
Výsledkem jsou především půdorysy, řezy, pohledy a další výkresy odpovídající skutečnému stavu stavby.
Jak pasport vzniká
Pasport není jen zaměření několika místností.
Zaměříme stavbu.
Projdeme celý objekt a zaměříme jeho skutečné rozměry a uspořádání.
Zpracujeme dokumentaci.
Naměřené údaje převedeme do výkresů a dalších částí pasportu podle požadovaného rozsahu.
Porovnáme stav s dostupnými podklady.
Pokud máte staré výkresy nebo jinou dokumentaci, můžeme je porovnat se skutečným stavem.
Předáme hotový pasport.
Dostanete aktuální dokumentaci stavby, kterou můžete dále používat při její údržbě, prodeji, rekonstrukci nebo dalších stavebních záměrech.
Pasport není jen pro úřad
Dobře zpracovaný pasport je především základním podkladem pro další práci se stavbou.
Bez přesných podkladů se špatně navrhuje rekonstrukce, přístavba nebo změna dispozice. U starších objektů navíc často zjistíme, že skutečný stav se od původních výkresů výrazně liší.
Proto pasport zpracováváme tak, aby nebyl jen dokumentem „do šuplíku“, ale mohl sloužit jako podklad pro další projekt.
Jednou stavbu zaměříme. Potom máte jasno, co skutečně máte.
Pro jaké stavby pasport zpracujeme?
Pasporty zpracováváme pro všechny typy staveb, například:
rodinné domy a chalupy
bytové domy a byty
komerční a administrativní prostory
výrobní a zemědělské objekty
garáže a další drobné stavby
historické a starší objekty
Rozsah zaměření a dokumentace vždy přizpůsobíme konkrétní stavbě a účelu, pro který pasport potřebujete.
Potřebujete pasport?
Napište nám, o jakou stavbu se jedná a k čemu dokumentaci potřebujete.
Pokud máte k dispozici staré výkresy, rozhodnutí nebo jinou dokumentaci, pošlete nám je také. Pomůžeme vám určit, co je potřeba zaměřit a jaký rozsah dokumentace bude vhodný.
Zaměříme skutečný stav a připravíme dokumentaci, na kterou se můžete dál spolehnout.